Hội Nhập Quốc Tế Tạo Ra Cơ Hội Gì Cho Người Dân Việt Nam

Tính đến thời điểm hiện tại, các vị trí liên quan đến ngành luật đang cần số lượng lớn nhân sự. Có thể thấy ngành luật hiện nay có cơ hội việc làm vô cùng lớn và mức thu nhập cao. Nhưng không phải ai cũng hiểu hết được học luật ra làm gì? Hãy cùng Swinburne Việt Nam tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết dưới đây.

Tìm kiếm nhà thông qua nhiều kênh

Bạn có thể tìm kiếm nhà thông qua các trang web bất động sản uy tín, các đại lý bất động sản, hoặc tham gia các hội nhóm mua bán nhà trên mạng xã hội. Việc tiếp cận nhiều kênh thông tin sẽ giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn và tìm được căn nhà ưng ý với giá cả hợp lý.

Dưới đây là một số kênh thông tin hữu ích mà bạn nên tham khảo:

1. Trang web bất động sản uy tín:

3. Hội nhóm mua bán nhà trên mạng xã hội:

Cách mua nhà ở Mỹ giá rẻ cho người Việt

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Bạn cần biết rõ số tiền mình có thể chi trả cho việc mua nhà, bao gồm tiền mua nhà, tiền sửa chữa, thuế, phí bảo hiểm,… Việc sử dụng các công cụ tính toán trực tuyến hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính sẽ giúp bạn đưa ra dự toán chi phí hợp lý.

Theo số liệu thống kê mới nhất từ trang web Zillow, giá nhà ở trung bình tại Mỹ hiện nay (tháng 5/2024) là $379.900. Tuy nhiên, giá nhà có thể dao động đáng kể tùy thuộc vào khu vực, loại hình nhà ở và các yếu tố khác.

Ngoài ra, giá nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

Xem thêm: 6 chương trình định cư Mỹ không cần bảo lãnh

Tìm hiểu kỹ thị trường nhà ở tại Mỹ

Hãy dành thời gian nghiên cứu thị trường nhà ở tại khu vực bạn muốn sinh sống. Tham khảo giá cả của các loại nhà khác nhau, so sánh các dự án, tìm hiểu về xu hướng thị trường và dự đoán giá nhà trong tương lai. Việc này giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt và tránh những “cạm bẫy” tiềm ẩn.

Thị trường nhà ở Mỹ quý 1 năm 2024:

Giá nhà trung bình trên toàn quốc tăng 10% so với quý 1 năm 2023, đạt mức 471.570 USD. Mức tăng giá cao nhất ghi nhận tại các khu vực miền Tây và miền Nam nước Mỹ, điển hình như:

Nguyên nhân chính thúc đẩy giá nhà tăng cao:

Giá nhà ở Mỹ có thể chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào khu vực. Hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí, giao thông, tiện ích, môi trường sống và an ninh khi lựa chọn khu vực mua nhà. Bạn có thể tìm kiếm những khu vực xa trung tâm thành phố, ít người biết đến hoặc những khu vực đang trong quá trình phát triển để có thể mua nhà với giá rẻ hơn.

1. Xác định nhu cầu và sở thích:

4. Tham khảo ý kiến chuyên gia:

Mua nhà ở Mỹ giá rẻ: Nhà repo là gì?

Nhà repo (repossessed property) là những căn nhà bị ngân hàng thu hồi do chủ nhà không thanh toán được khoản vay thế chấp. Khi ngân hàng thu hồi nhà, họ sẽ tiến hành bán đấu giá hoặc thông qua đại lý bất động sản để thu hồi vốn. Nhà repo thường được bán với giá thấp hơn thị trường, có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí mua nhà đáng kể.

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số nhược điểm khi mua nhà repo:

Tìm hiểu hương trình hỗ trợ mua nhà tại Mỹ dành cho người thu nhập thấp và lần đầu mua nhà

Chính phủ Mỹ cung cấp nhiều chương trình hỗ trợ mua nhà nhằm giúp người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hoặc lần đầu mua nhà, có thể dễ dàng sở hữu nhà ở. Các chương trình này có thể hỗ trợ bạn về tài chính dưới nhiều hình thức như trợ cấp tiền mua nhà, giảm lãi suất vay mua nhà, bảo hiểm nhà ở,…

Dưới đây là một số chương trình hỗ trợ mua nhà phổ biến tại Mỹ:

Ngoài ra, còn có một số chương trình hỗ trợ mua nhà dành cho các nhóm đối tượng cụ thể như:

Tầm ảnh hưởng của những nền kinh tế lớn nhất thế giới

Trong báo cáo triển vọng kinh tế thế giới năm 2023 của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), Ấn Độ và Trung Quốc (hai quốc gia chiếm 35% dân số thế giới) dự kiến sẽ đóng góp 50% vào tăng trưởng kinh tế thế giới năm nay.

Mỹ là quốc gia đông dân thứ 3 trên thế giới với dân số gần 340 triệu người và là nền kinh tế lớn nhất thế giới (ước tính GDP của Mỹ chiếm 1/4 kinh tế thế giới trong giai đoạn 2019-2020).

Sau khi Ấn Độ soán ngôi trở thành quốc gia đông dân nhất thế giới, Trung Quốc hiện nay là quốc gia đông dân thứ 2 đồng thời là nền kinh tế lớn thứ 2 trên thế giới.

IMF ước tính GDP của Mỹ là 25 nghìn tỷ USD, GDP Trung Quốc là 18,3 nghìn tỷ USD và GDP Ấn Độ là 3,5 nghìn tỷ USD.

Mỹ và Nhật Bản (quốc gia đông dân thứ 12 thế giới) là thành viên của nhóm 7 cường quốc công nghiệp phát triển G7.

Nhật Bản với dân số trên 123 triệu người là nền kinh tế lớn thứ 3 thế giới (và nền kinh tế lớn thứ 2 trong số các nước G7).

Dự báo, GDP của Nhật Bản trong năm tài khóa 2023 sẽ khoảng 571,9 nghìn tỷ Yen (tương đương gần 4,3 nghìn tỷ USD) - cao nhất từ trước đến nay.

Năm nay, Ấn Độ đảm nhận vai trò chủ tịch luân phiên của diễn đàn G20 quy tụ các nền kinh tế lớn nhất thế giới. Năm ngoái, Ấn Độ đã vượt Anh quốc về Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) để trở thành nền kinh tế lớn thứ 5 trên thế giới.

Trong số các nước G20, những quốc gia hơn 100 triệu dân bao gồm Ấn Độ, Brazil, Mỹ, Indonesia, Mexico, Nga, Nhật Bản và Trung Quốc. Có thể thấy, 8 quốc gia trong Top 15 nước đông dân nhất thế giới đều là thành viên của các nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Ngoài ra, Ấn Độ cũng là thành viên của Bộ Tứ Kim Cương (gồm Ấn Độ, Mỹ, Australia và Nhật Bản).

Brazil, Nga, Ấn Độ và Trung Quốc là 4 nền kinh tế lớn mới nổi (BRIC) dự kiến sẽ thống trị nền kinh tế thế giới trong thế kỷ 21. Cả 4 nước BRIC này đều nằm trong top 10 quốc gia đông dân nhất. Điều này cho thấy quy mô dân số quan trọng thế nào đối với mở rộng nền kinh tế.

Mỹ, Việt Nam, Indonesia, Nhật Bản, Philippines, Trung Quốc, Nga và Mexico đều là thành viên APEC (Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á-Thái Bình Dương). 8 quốc gia APEC này ngoài nằm trong top 15 quốc gia đông dân nhất thế giới còn có nền kinh tế phát triển rất năng động và đóng vai trò tích cực trên các diễn đàn thế giới.

Đáng lưu ý, khu vực ASEAN (Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á) có 3 quốc gia là Indonesia (277 triệu dân, đông dân thứ 4 thế giới), Philippines (gần 117 triệu dân, thứ 13) và Việt Nam nằm trong top 15 nước đông dân nhất thế giới với quy mô dân số trên 100 triệu người.

Đông Nam Á là khu vực với dân số 600 triệu người, GDP hơn 2,5 nghìn tỷ USD, các nền kinh tế ở đây đã tạo ra một trong những khu vực trẻ và tăng trưởng nhanh nhất thế giới.

Là thành viên APEC, ASEM (Diễn đàn hợp tác kinh tế Á-Âu),... Việt Nam ngày càng đóng vai trò chủ động và tích cực hơn trên các diễn đàn thế giới. Việt Nam đã từng là chủ nhà APEC, ASEM, WHO Tây Thái Bình Dương và giữ vị trí Chủ tịch luân phiên Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc.

Có thể thấy, Top 15 quốc gia đông dân nhất thế giới với quy mô trên 100 triệu dân gộp lại lên tới trên 5 tỷ người (chiếm hơn 60% dân số thế giới) và đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế thế giới. Trong đó các nền kinh tế lớn nhất, nhì, ba thế giới đều thuộc top 15 quốc gia này. Chưa kể nhiều nước trong Top 15 này còn đóng vai trò quan trọng ở Liên hợp quốc và nhiều diễn đàn thế giới khác.

Trong Top 15 quốc gia đông dân nhất thế giới, hai thái cực đối lập đang diễn ra đó là già hóa dân số ở một số nước có nền kinh tế lớn và dân số trẻ ở một số nền kinh tế mới nổi hoặc đang phát triển.

Nhật Bản là đất nước có tuổi thọ trung bình cao thứ 4 trên thế giới và cao nhất trong Top 15 quốc gia đông dân nhất thế giới. Tuổi thọ trung bình của người Nhật Bản là 81,6 tuổi vào năm 2020 (theo dữ liệu của World Data).

Tuổi thọ của Nhật Bản chỉ đứng sau Hong Kong (Trung Quốc), Macao (Trung Quốc) và Iceland. Cư dân tại Hong Kong (Trung Quốc) có tuổi thọ lên tới 82,9 tuổi và Macao (Trung Quốc) có tuổi thọ trung bình tận 82,6 tuổi. Iceland chỉ nhỉnh hơn Nhật Bản một chút với tuổi thọ trung bình 81,7 tuổi.

Tuổi thọ bình quân của Trung Quốc là khoảng 78 tuổi, Mỹ (76,1 tuổi), Nga (72,76 tuổi), Brazil (76,6 tuổi vào năm 2019). Tuổi thọ bình quân của người Việt Nam là 73,6.

Nhật Bản và Trung Quốc hiện đang đối mặt với tình trạng già hóa dân số và dân số giảm. Tình trạng già hóa dân số gây ra khó khăn cho quỹ hưu trí và thiếu hụt lực lượng lao động.

Hiện nay, người cao tuổi chiếm 1/5 dân số Trung Quốc, còn dân số Nhật Bản đã liên tục giảm trong suốt 1 thập kỷ qua.

Vào tháng 1 năm nay, Trung Quốc công bố đợt giảm dân số đầu tiên sau 60 năm, do tỷ lệ sinh giảm lịch sử và xã hội già hóa nhanh chóng. Trung Quốc ước tính dân số nước này giảm 850.000 người vào năm 2022 xuống còn 1,4 tỷ người. Các nhà nhân khẩu học tin rằng xu hướng này có tác động lớn đến tăng trưởng kinh tế của gã khổng lồ châu Á, vốn cũng đang chậm lại.

Đến năm 2050, dân số Trung Quốc sẽ giảm gần 100 triệu người, theo dự báo của Liên hợp quốc do Trung tâm nghiên cứu Pew trích dẫn. Đến năm 2100, dân số nước này sẽ dưới 800 triệu người.

Ở Mỹ, tỷ lệ tăng dân số cũng giảm trong những thập kỷ qua. Hiện tại, trung bình một người phụ nữ ở Mỹ sinh 1,64 con. Tỷ lệ tăng dân số ở Mỹ giảm từ 0,83% trong năm 2009-2010 xuống còn 0,46% trong năm 2018-2019.

Còn tại Ấn Độ, nhờ lực lượng lao động trẻ tiềm năng, Ấn Độ đã trở thành nền kinh tế lớn thứ 5 thế giới. Tuy nhiên, những bài toán về an sinh xã hội, tạo công ăn việc làm cho phụ nữ, giáo dục, y tế,.. là những thách thức đi kèm.

Việt Nam đang trong thời kỳ dân số vàng

Việt Nam hiện có tỷ lệ dân số trẻ cao nhất trong lịch sử đất nước. 21,1% tổng dân số là thanh thiếu niên trong độ tuổi từ 10 - 24.

UNFPA cho hay, thời kỳ dân số vàng của Việt Nam sẽ còn tiếp diễn đến năm 2039 với sự hiện diện của các nhóm dân số trẻ có năng suất lao động cao, đồng thời có thể khai thác lợi thế về cơ cấu dân số để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của đất nước hơn nữa. Thách thức đặt ra là khi cả tỷ lệ tử vong và mức sinh đều giảm, Việt Nam sẽ sớm hoàn thành tiến trình quá độ dân số.

Mọi người dân Việt Nam ngày nay được sống khỏe mạnh hơn và hưởng thọ cao hơn là một thành tựu quan trọng. Song, sự suy giảm tỷ lệ sinh và hạn chế mức sinh trong những thập kỷ vừa qua đang khiến cho dân số Việt Nam già đi nhanh chóng. Việt Nam được dự báo sẽ trở thành quốc gia có dân số già vào năm 2036 khi dân số từ 65 tuổi trở lên đạt 15,5 triệu người, chiếm hơn 14% tổng số dân.

Nền kinh tế của Ấn Độ đã tăng trưởng đều đặn trong nhiều thập kỷ qua. Trong cuốn sách bán chạy "Con đường Tơ lụa: Lịch sử mới của Thế giới" (The Silk Roads: A New History of the World), tác giả Peter Frankopan nhận định tầng lớp trung lưu ở Ấn Độ đã lớn mạnh một cách phi thường. Các hộ gia đình có thu nhập hàng năm trên 10.000 USD đã tăng từ 2 triệu hộ vào năm 1990 lên 50 triệu hộ dân vào năm 2014.

Hiện tại, 40% dân số Ấn Độ dưới 25 tuổi và trên toàn cầu, cứ 5 người dưới 25 tuổi thì có một người là người Ấn Độ.

Độ tuổi trung bình của Ấn Độ là 28 trái ngược với 38 ở Mỹ và 39 ở Trung Quốc, hai quốc gia đông dân nhất khác, cũng có tỷ lệ già hóa cao hơn.

Ở Ấn Độ, những người trên 65 tuổi chiếm 7% dân số, so với 14% ở Trung Quốc và 18% ở Mỹ. Con số này sẽ vẫn dưới 20% ở Ấn Độ cho đến năm 2063 và sẽ không đạt 30% cho đến năm 2100.

Tỷ lệ sinh của Ấn Độ đã giảm đều đặn (từ 5,9 ca sinh trên một phụ nữ vào năm 1950 xuống còn 2 ca sinh hiện nay) và dự kiến sẽ tiếp tục có xu hướng giảm.

Tuy nhiên, một số quốc gia trên 100 triệu dân được Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) coi là các nước đang phát triển (nghĩa là chưa đạt được mức độ công nghiệp hóa cao so với dân số, đồng thời mức sống người dân thường từ trung bình đến thấp), bao gồm Nigeria (hơn 190 triệu người), Bangladesh (gần 165 triệu) và Mexico (khoảng 129 triệu).

Như vậy quy mô dân số tăng ngoài là cơ hội phát triển đối với các nền kinh tế lớn thì ở một số nước đang phát triển ở châu Phi, Nam Á và châu Mỹ Latin lại đặt ra các bài toán về vấn đề an sinh xã hội, y tế, giáo dục,...

SKĐS - Thời gian qua, công tác dân số luôn nhận được sự quan tâm của Đảng, Nhà nước và đã đạt được nhiều thành tích quan trọng. Tốc độ gia tăng dân số đã được khống chế thành công. Mức sinh thay thế được duy trì trong suốt 16 năm qua. Cơ cấu dân số chuyển dịch tích cực. Dân số trong độ tuổi lao động tăng mạnh.

Những chính sách mới về Bảo hiểm Y tế có hiệu lực từ tháng 1/2023 người dân cần biết